Hotelimmobilie mit langfristigem Mietvertrag in Stuttgart-Zuffenhausen.

Investieren in eine starke Marke

In Stuttgart-Zuffenhausen entsteht aktuell eine moderne Hotelimmobilie mit 204 Zimmern und 40 Stellplätzen, die an die renommierte Premier Inn GmbH vermietet wird – Tochter der britischen Whitbread Group, dem größten Hotelkonzern im Vereinigten Königreich. Die Immobilie ist vollständig vermietet, und der Pachtvertrag ist auf 25 Jahre fest abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.

Damit steht dieses Projekt exemplarisch für eine langfristig abgesicherte Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und einem bonitätsstarken Pächter. Der Standort in direkter Nachbarschaft zum Porsche-Headquarter und weiteren namhaften Unternehmen bietet hervorragende Zukunftsperspektiven. Die Lage profitiert von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A81. Zudem entwickelt sich das Gewerbegebiet Zuffenhausen durch laufende Investitionen weiterhin sehr dynamisch.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Möglichkeit, in eine hochwertige, nachhaltig geplante Hotelimmobilie zu investieren – in einem der wirtschaftlich stärksten Ballungsräume Deutschlands. Das Gebäude wird gemäß KfW-55ee-Standard errichtet und erhält eine ESG-Zertifizierung, was sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Anforderungen der Zukunft gerecht wird. Ein Investment mit Substanz, Sicherheit und Perspektive – in Partnerschaft mit einer international erfolgreichen Hotelmarke.

Ein Blick von oben

Drohnenaufnahmen eines unserer realisierten Projekte – aus der Luft betrachtet.

Erstklassige Lage im Stuttgarter Norden

Zuffenhausen – ein Standort mit Dynamik und Potenzial.

Das Premier Inn Hotel entsteht an einem hervorragend angebundenen Standort in Stuttgart-Zuffenhausen, direkt an der Ecke Gottfried-Keller-Straße / Strohgäustraße – im Herzen eines etablierten Gewerbegebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Porsche-Headquarter, das Porsche Museum sowie namhafte Unternehmen wie Bosch, Thales oder Siemens. Diese Mischung aus Global Playern, mittelständischen Betrieben und innovativen Dienstleistern prägt die wirtschaftliche Stärke der Region.

Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreicht man per Auto oder öffentlichem Nahverkehr das Stuttgarter Stadtzentrum. Die U-Bahn-Haltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt, die S-Bahn ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahn A81 in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für überregionale Anbindungen äußerst attraktiv macht.

Zuffenhausen gehört zu den erfolgreichsten Büroteilmärkten in Stuttgart und entwickelt sich kontinuierlich weiter – nicht zuletzt durch das klare Standortbekenntnis von Porsche und die steigenden Investitionen im direkten Umfeld. Gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im direkten Umkreis vorhanden. Eine strategisch hervorragende Lage, die wirtschaftliche Stabilität mit urbaner Infrastruktur und Zukunftsperspektive verbindet.

Interesse geweckt?

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